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📌 분양전환형 매입임대주택, 두 번째 입주자 모집 안내
‘분양전환형 매입임대주택’은 처음에는 저렴한 임대로 살고, 일정 기간이 지나면 분양 전환 기회가 주어지는 주택입니다.
이번에는 기존 입주자의 계약 종료, 미계약, 퇴거 등으로 발생한 물량을 재공급하는 2차 모집에 대해 정리해드릴게요.
✅ 두 번째 입주자 모집이란?
첫 번째 모집에서 계약이 이루어지지 않았거나, 기존 입주자가 중도에 퇴거한 경우
해당 주택은 ‘2순위 또는 예비 입주자’를 대상으로 다시 공급됩니다.
이것이 **‘두 번째 입주자 모집’ 또는 ‘후순위 공급’**입니다.
✅ 1. 입주 자격 요건 (2025년 기준)
‘분양전환형 매입임대주택’의 두 번째 입주자 모집도 기본적으로 무주택자를 대상으로 하며,
입주 유형에 따라 요건이 조금씩 다릅니다.
아래는 대표적인 유형별 자격 요건입니다.
🏠 ① 일반형
- 무주택 세대 구성원
- 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
(4인 기준 약 630만 원 수준) - 총자산 기준 3억 5천만 원 이하 / 차량 3,683만 원 이하
🧑🎓 ② 청년형
- 만 19세~39세 미혼 또는 단독 세대주
- 무주택자 + 소득 기준 충족
- 근로·사업 소득이 있는 자 또는 취업 예정자
💍 ③ 신혼부부형
- 혼인 기간 7년 이내의 부부
- 예비 신혼부부(혼인 예정자) 포함
- 자녀 수에 따라 가산점 부여
👴 ④ 고령자형
- 만 65세 이상
- 무주택 세대주 또는 세대원
- 소득 및 자산 기준 동일 적용
※ 각 유형별 세부 조건은 지역 LH지사나 LH청약센터 공고문에서 확인해야 합니다.
✅ 2. 신청 방법
트렌드에 맞춰 대부분 온라인 청약으로 진행됩니다.
[신청 절차 요약]
- LH청약센터 접속
→ https://apply.lh.or.kr - 모집 공고 확인
- “매입임대주택 → 분양전환형 → 2차 모집 공고” 클릭
- 회원가입 및 본인 인증
- 유형별 신청서 작성
- 필요 서류 제출
- 주민등록등본, 소득확인서, 건강보험 자격확인서 등
- 서류심사 → 선정 결과 발표
✅ 3. 분양전환형 임대주택의 혜택
💡 1) 저렴한 임대료
- 주변 시세 대비 30~70% 수준
- 보증금 + 월세 구조로 초기 부담 완화
💡 2) 장기 거주 가능
- 기본 6년 임대 계약
- 임대 기간 동안 안정적인 주거 확보 가능
💡 3) 분양전환 우선권
- 임대기간 동안 성실히 거주하면
해당 주택을 우선적으로 매입할 수 있는 기회 부여 - 시세보다 저렴한 가격에 내 집 마련 가능
💡 4) 주거 안정 + 자산 형성 기회
- 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약계층에게
안정적인 기반 제공 + 자산 마련의 디딤돌 역할
✅ 이런 분들께 적극 추천합니다
✔ 부모님과 함께 안정적인 장기 거주지를 찾는 청년
✔ 결혼을 앞두고 주택 마련이 부담스러운 예비 신혼부부
✔ 무주택자인데 내 집 마련까지 시간이 필요한 분
✔ 전·월세 비용이 계속 올라 걱정인 서민 가구
✅ 마무리
‘분양전환형 매입임대주택’의 두 번째 입주자 모집은
첫 기회를 놓친 분들이 다시 한번 도전할 수 있는 기회입니다.
입주 자격 요건만 맞는다면
시세보다 훨씬 저렴한 가격으로, 안정적인 주거 공간을 확보하고
미래의 내 집 마련 기회까지 얻을 수 있는 제도이니
꼭 관심 있게 살펴보시길 바랍니다.
👉 LH청약센터에서 지역별 공고를 수시로 확인해보세요!
👉 https://apply.lh.or.kr